미담확약서 이란

PF사업은 프로젝트 파이낸싱 준 말입니다 기업이 대출을 받을때 기업의 재무재표 등을 확인하여 심사를 하나, P/F의 경우 분양하여 분양자들에게서 받는 금원을 바탕으로 대출을 상환하는 구조다보니 분양이 잘 되지 않을 경우 해당 사업장에 지원된 대출이 상환되지 않고 부실이 나는 경우가 생깁니다. 미담확약서은 있는 그대로 미분양 담보대출을 확약 한다는 뜻인데 미분양이 속출할 경우을 대비하여 P/F대출을 진행하는 금융사에게 미담확약서를 해주는 금융사가 차후에 미분양이 속출하더라도 미분양 된 아파트를 담보로 대출을 위해 금융사에서 P/F 대출을 상환조건의 계약을 맺는 것이다 금융사는 P/F사업장에서 안심하고 대출을 해줄수 있고 미담확약서로 금융사는 진행비 명목으로 수수료 받고 차후에 발생하는 아파트가 미분양이 되면 대출을 양도 받는 구조가 되어 리스크가 되지 않으록 분산 하는것 입니다