🔵부동산개발News189 청약·재건축·경매까지 융단 폭격…수요억제에 경기도 풍선효과 변수 청약·재건축·경매까지 융단 폭격…수요억제에 경기도 풍선효과 변수 부동산 시장 장기 영향은단기적으론 가격 하향 가능성고가지역 대신 수요 몰릴수도과거 대출규제때 수용성 급등전세가격 상승도 매매가 직결연합뉴스6·27 부동산 대책(가계부채 관리 방안)은 수요 억제 측면에서는 상당히 ‘잘 설계된’ 정책이라는 평가가 많다. 주택 매매는 물론 그동안 손을 잘 대지 않았던 전세 관련 대출까지 제한했기 때문이다. 재건축부터 청약, 일반 매매, 경매까지 대부분 거래 형태가 영향권인 점도 무시할 수 없는 부분이다. 단기적으로는 부동산 가격이 전반적으로 하향할 위험이 높다는 분석이 많다.우선 가장 큰 타격은 재건축·재개발이 받을 것으로 보인다. 재건축은 일정 부분 투자 수요가 진입해야 사업성이 올라간다. 하지만 이번 대책으.. 2025. 7. 12. “돈 없어도 ‘내집마련’ 가능합니다”…이재명 정부 공공주택 1호 사업은 적금주택 “돈 없어도 ‘내집마련’ 가능합니다”…이재명 정부 공공주택 1호 사업은 적금주택 김민석 국무총리, 국정현안관계장관회의 주재 [사진 = 연합뉴스]목돈 없이 매입하는 ‘지분적립형 주택’이 새 정부의 공공주택으로 본격 도입된다. 과거 전자제품을 할부로 샀던 것과 유사하게 수분양자가 분양 가격 일부만 내고 기간별로 지분을 확보해가는 방식이다. 부쩍 늘어난 월세 부담을 완화하기 위해 주거 급여를 지원받는 가구 수와 지원 금액도 늘리기로 했다.10일 정부는 김민석 국무총리 주재로 새 정부 첫 국정 현안 관계 장관회의를 열어 이 같은 주거 안정 방안을 내놨다. 지분적립형 공공주택은 일명 ‘적금 주택’으로 돈을 나눠 내 목돈을 만드는 적금처럼 분양받은 사람이 주택 분양 가격 일부(10~25%)만 내고 지분으로 얻어 .. 2025. 7. 11. "이주비가 가른다"…정비사업 수주전, 건설사 '현금력 전쟁' "이주비가 가른다"…정비사업 수주전, 건설사 '현금력 전쟁' 대형사, 추가 이주비 대출 카드로 조합 공략재무 건전성 부실한 중견사 자금 압박 심화서울 양천구 목동 아파트 단지 모습. 2025.6.9/뉴스1 ⓒ News1 민경석 기자(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = 정부가 수도권 정비사업 조합의 이주비 대출 한도를 제한하면서, 건설사의 자금 조달 능력이 정비사업 수주전의 핵심 변수가 되고 있다.대형 건설사는 부족한 이주비를 자체 조달해 조합원 표심을 잡는 전략에 나선 반면 현금 동원력이 부족한 중견사는 수주 경쟁력이 떨어질 것이라는 전망이 나온다. 이로 인해 중견사의 재무 건전성 악화 우려도 제기된다.정부 이주비 규제에 시공사 '현금 카드' 부상10일 금융당국에 따르면 6월 28일부터 수도권 정비사업 조합.. 2025. 7. 10. 故 이건희 회장 이태원 단독주택 228억에 매각…145억 차익 故 이건희 회장 이태원 단독주택 228억에 매각…145억 차익 고(故) 이건희 삼성 선대회장이 별세하면서 삼성 일가에 상속된 서울 용산구 이태원동 단독주택. 연합뉴스고(故) 이건희 삼성 선대회장 별세 후 상속된 단독주택이 최근 228억원에 매각됐다.해당 단독주택은 삼성가(家)의 홍라희 리움미술관 명예관장, 이재용 삼성전자 회장, 이부진 호텔신라 사장, 이서현 삼성물산 사장 등이 공동명의로 보유했으며, 약 228억원에 매도한 것으로 전해졌다.9일 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 법원 등기부등본에 따르면 삼성가 4인은 지난달 13일 서울 용산구 이태원동 소재 단독주택을 228억원에 매도 계약을 체결했다.다만, 소유권 이전은 되지 않은 상태이며 매수자는 사업가로 알려졌다.이태원 주택은 고 이건희 선대회장이.. 2025. 7. 9. ‘6억 대출 한도’ 직격탄…강남 아파트 매수심리 두 달 만에 꺾였다 ‘6억 대출 한도’ 직격탄…강남 아파트 매수심리 두 달 만에 꺾였다 서울 동남권 매매수급지수 7주 만에 하락 전환…KB 매수우위지수도 급락정부의 강력한 대출 규제 여파로 강남권 아파트에 대한 매수 심리가 두 달 만에 꺾였다. 4일 한국부동산원에 따르면 6월 다섯째 주(6월 30일 기준) 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구)의 아파트 매매수급지수는 108.8로, 전주(111.2) 대비 2.4포인트 하락했다. 지난 5월 첫째 주(100.8) 이후 7주 연속 상승하던 지수가 꺾인 것이다. 매매수급지수는 수요(매수 희망)와 공급(매도 희망)의 비중을 수치화한 지표로, 기준선인 100을 넘기면 수요가 더 많다는 뜻이다. 같은 기간 서울 전체 매매수급지수도 103.7로 전주(104.2)보다 0.5포인트 낮아지며 .. 2025. 7. 4. 집주인 바뀌면 전세금 돌려줄때 대출한도 '고작 1억원' [단독] 집주인 바뀌면 전세금 돌려줄때 대출한도 '고작 1억원' 임차인 승계 매매한 아파트집주인 실거주 목적일때도보증금 반환대출 최대 1억정부가 수도권·규제지역 내에서 기존 전세 세입자를 끼고 매매를 진행하는 주택에 대해서도 세입자 임차보증금 반환 목적 주택담보대출(전세퇴거자금대출) 한도를 1억원으로 제한할 방침인 것으로 확인됐다.새로운 매수자가 실거주 목적으로 해당 주택을 구입한 경우 기존 세입자를 내보내기 위해 전세보증금을 돌려줘야 하는데, 세입자가 6월 27일 이전에 임대차 계약을 체결했던 건이라도 한도가 최대 1억원이 된다는 뜻이다.이 때문에 '갭투자를 막아 집값 폭등을 막겠다'는 정부의 당초 취지와는 달리 실거주 목적으로 주택을 구입하려는 매수자와 전세 세입자에게도 영향이 갈 수 있다는 우려.. 2025. 7. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 32 다음
