🔵부동산 실시간뉴스308 "아파트 팔아 175억 벌었대" 집주인 누구?…'쌍1000만' 영화감독 "아파트 팔아 175억 벌었대" 집주인 누구?…'쌍1000만' 영화감독 김용화 감독이 27일 오전 서울 CGV용산아이파크몰에서 진행된 영화 '더 문'(감독 김용화) 제작발표회에 참석해 질문에 답하고 있다. 사고로 인해 홀로 달에 고립된 우주 대원 선우와 필사적으로 그를 구하려는 전 우주센터장 재국의 사투를 그린 영화 '더 문'은 8월 2일 개봉한다. /2023.06.27올해 최고가인 250억원에 아파트를 매도한 주인공이 '신과함께' 시리즈로 '쌍1000만' 영화감독 반열에 오른 김용화 감독으로 밝혀졌다.17일 업계에 따르면 김 감독은 지난 2월 서울 용산구 한남동 소재 '나인원 한남' 전용면적 273.94㎡를 250억원에 매도했다. 올들어 전국에서 거래된 아파트 중 가장 높은 가격이다.김 감독은 4년 .. 2025. 5. 17. 재건축 안되는 아파트의 공통점은 [김원장의 경제학전] 재건축 안되는 아파트의 공통점은 [김원장의 경제학전] 정부는 분당·일산 등 노후화된 1기 신도시의 용적률을 최대 500%까지 완화하고, 안전진단도 면제 혹은 완화하는 내용을 담은 특별법을 지난 2023년 확정했다. 특별법은 택지조성사업 완료 후 20년이 지난 100만㎡ 이상의 택지 등이 적용된다./뉴시스중동신도시 포도마을에 붙은 현수막, ‘성공하면 신축, 실패하면 구축 아닙니까!’그렇게 지난해 11월, 1기 신도시 선도지구 지정이 끝났습니다. 서둘러 주민들의 마음을 모아 동의서를 받아오는 아파트는 자치단체가 주는 혜택이 많습니다. 용적률을 크게 올려주고 특히 여럿이 모아 재건축을 하니까(통합개발) 도로나 학교같은 인프라도 말끔하게 다시 건설할 수 있습니다.다들 동의서에 도장을 찍었고 재건축이 성큼 눈앞.. 2025. 5. 17. 합의 갱신 아니면 세입자는 중도해지 가능[부동산 빨간펜] 합의 갱신 아니면 세입자는 중도해지 가능[부동산 빨간펜] 기존 계약 방법 상관없이… 갱신요구권은 1회 사용 가능묵시적 갱신은 2년씩 연장… 보증금 증액 재계약은 확정일자 받아야임대료 변경 시 임대차 신고 의무… 세입자가 불리한 특약은 효력 없어전세나 월세 재계약을 둘러싸고 집주인과 세입자 간 분쟁이 끊이지 않고 있습니다. 5년 전 ‘임대차 2법’(계약갱신요구권과 전월세상한제) 시행으로 재계약 방법이 다양해진 영향이 큰데요. 이번 주 부동산 빨간펜은 전월세 재계약 관련 독자 질문을 모아봤습니다. 답변은 부동산 전문 엄정숙 법도 종합법률사무소 변호사의 자문과 대한법률구조공단의 주택임대차분쟁 조정 사례를 참고해 작성했습니다.Q. 월세 만기를 앞두고 보증금을 높이는 대신 월세를 낮춰 재계약하려고 합니다. 재계.. 2025. 5. 16. 58억·38억…조합장 성과급 부르는 게 값? 58억·38억…조합장 성과급 부르는 게 값? 평촌 어바인퍼스트 조합장해산 직전 38억 요구 논란58억 요구 원펜타스 법적다툼"지급기준 가이드라인 필요"경기 안양시 '평촌어바인퍼스트(호원초등학교 주변지구 주택재개발정비사업)' 조합이 해산을 앞두고 조합장에게 성과급 38억원을 지급하려 하면서 거센 반발에 부딪쳤다. 조합원들은 "수년간 억대 연봉과 활동비를 챙긴 조합장이 이제는 청산법인장까지 맡아 또다시 억대 급여를 받는 구조를 짜놓았다"며 집단행동을 예고했다. 반면 조합 측은 이번 안건이 총회 의결을 통해 결정될 사안이며 그동안의 성과에 대한 정당한 보상이라는 입장이다.15일 정비사업업계에 따르면 호원초교 주변지구 주택재개발정비사업 조합은 오는 29일 열리는 총회에 성과급 지급 등 안건 11건을 상정했다... 2025. 5. 15. "부담금 못 내"…조합장들, 재초환 중단 요구 "부담금 못 내"…조합장들, 재초환 중단 요구 "통계 왜곡에 부담금 커졌다"국토부, 사실관계 확인 나서대선 후 재초환 폐지 여부 결정재건축 사업을 진행 중인 조합장들이 정부에 재건축초과이익환수 부담금 결정·부과 절차를 중단해달라고 요구하고 나섰다. 부담금 산정의 기준이 되는 주택 통계가 조작됐다는 감사원 결과가 최근 나왔기 때문에 부과 자체가 부당하다는 주장이다. 정치권에서 재건축초과이익환수제를 폐지하려는 움직임도 있어 조합은 지방자치단체가 부과 결정 자체를 중단해야 한다고 말한다.14일 업계에 따르면 전국 76개 재건축 조합이 모인 전국재건축정비사업조합연대는 지난주 국토교통부에 ‘재건축 부담금 결정 및 부과’ 절차를 중지하는 내용의 지침을 지자체에 보내달라고 요청했다. 재건축초과이익환수제를 폐지하려는.. 2025. 5. 14. GTX-A, 개통 14개월 만에 1000만 명 돌파…서울 출퇴근 판도 바꿨다 GTX-A, 개통 14개월 만에 1000만 명 돌파…서울 출퇴근 판도 바꿨다 파주~서울역 구간, 4개월 만에 수서~동탄 추월최대 44분 단축된 출근길…전문가 "연계교통 확충이 관건"GTX-A 내부 모습. ⓒ News1 민경석 기자GTX-A, 개통 14개월 만에 1000만 명 탑승…서울까지 22분, 확 바뀐 출퇴근길(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 개통 14개월 만에 이용객 1000만 명을 돌파했다. 특히 지난해 말 개통한 파주 운정중앙역~서울역 구간은 불과 4개월여 만에 수서~동탄 구간의 누적 이용객 수를 앞질렀다. 출퇴근 시간을 대폭 줄여주는 교통효과 덕분에 서북부 시민들의 높은 호응을 얻고 있다는 분석이다.13일 국토교통부에 따르면 GTX-A노선의 누적 수송 인원은.. 2025. 5. 13. "계약서 문구 그대로 책임져야"…대법, '세금은 매수인 부담' 특약 효력 인정 "계약서 문구 그대로 책임져야"…대법, '세금은 매수인 부담' 특약 효력 인정 사진=연합뉴스대법원이 부동산 거래에서 양도소득세를 매수인이 부담하기로 명시한 계약이라면 세금 감면이 되지 않더라도 매수인이 전액 책임져야 한다고 판결했다. 계약서에 적힌 문구 그대로 책임이 정해질 수 있다는 점을 대법원이 분명히 한 것이다12일 법조계에 따르면 대법원 제2부(주심 오경미 대법관)는 농지 매도인 A씨가 매수인 B씨와 C씨를 상대로 제기한 약정금 청구 소송 상고심에서 원심판결을 파기하고 사건을 인천지방법원으로 지단달 15일 돌려보냈다.1심 재판부는 A씨의 청구를 일부 받아들여 B씨와 C씨가 양도소득세 중 일부인 약 9900만 원오을 A씨에게 지급하라고 판결했다. 이에 B씨와 C씨는 “세금 감면이 되는 경우에만 부.. 2025. 5. 12. 부동산 거래 절벽 뚫어야 ‘내수 선순환’ 물꼬 튼다 부동산 거래 절벽 뚫어야 ‘내수 선순환’ 물꼬 튼다 이자부담에 아파트 경매 49개월만 최고자진폐업 건설사 급증…체감 경기 급랭이사·인테리어·가구 서민경제 업종 위축대출금리 부담 줄여 경기 반등 도모해야고금리 상황이 길어지고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태로 돈줄이 마르면서 부동산 시장 침체가 가속화하고 있다. 이자부담에 허덕이면서 급매로 아파트를 처분하거나 경매에 넘어가는 사실상 ‘서민 파산’도 최고 기록을 목전에 두고 있다. 유동성이 막힌 건설사는 스스로 문을 닫고 있다.14일 관련업계에 따르면 지난해 12월 말 경매에 넘어간 전국 아파트는 3510건으로 49개월 만에 최고치를 기록했다. 대출 규제로 인한 부동산 시장 침체 속에 이자 부담을 견디지 못한 이들이 아파트를 경매 시장에 내놓게 된 것이.. 2025. 1. 14. 땅값 계산방법(필독 강추) https://youtube.com/shorts/5r6_AcZ_tP8?si=LYivxps-Rsgwpm00 땅값 계산방법(필독 강추) 만약 어떤 사람이 길을 가다가 빈땅을 보고 땅의 가치를 즉시 판단할 수 있다면 우리는 그 사람을 훌륭한 부동산컨설턴트로 인정할 것이다. 과연 이렇게 정확하고 빠르게 땅의 가치를 판단할 수 있는 방법은 없을까. 지금부터 그 요령을 알아보도록 하자. 첫째, 그 땅 주변에 최근에 지은 건물이 있는가를 본다.그 건물이 몇 층으로 지어졌고 각 층에는 누가 무엇을 하며 살고 있는지를 본다. 대체로 신축건물의 모습을 보면 이 지역에서 무엇을 짓는 것이 최선책인가를 개략적으로 알 수 있다. 또 건물을 최대한 얼마나 크고 높게 지을 수 있는지도 알 수 있다. 두번째는 신축건물 1층의.. 2024. 11. 28. 이전 1 2 3 4 ··· 35 다음
