🔵정치•경제•사회•문화137 "주담대 6억 제한? 우린 더 줍니다" 숨어있는 집들 찾아봤더니... "주담대 6억 제한? 우린 더 줍니다" 숨어있는 집들 찾아봤더니... 생애최초 LTV 80%→70% 축소규제 비적용 단지에 실수요 집중아파트 대출 규제 시행에 따른 변화.[파이낸셜뉴스] 정부가 지난 6월 27일 발표한 ‘가계부채 관리방안’ 이후 부동산 시장의 흐름이 뚜렷하게 갈리고 있다. 대출 규제가 대폭 강화되면서 실수요자들의 자금 조달 여건이 까다로워진 반면, 규제 시행 이전에 입주자 모집공고를 완료한 단지들은 상대적으로 유리한 조건을 유지하며 시장의 주목을 받고 있다.12일 업계에 따르면 이번 6·27 대책의 핵심은 수도권 및 규제지역 내 주택담보대출 한도를 6억 원 이하로 제한하고, 생애최초 구입자에게 적용되던 LTV 우대 혜택을 기존 80%에서 70%로 축소한 것이다. 이는 실수요자 입장에서도.. 2025. 7. 12. "완벽하다" 극찬 받았는데..."어제 밤에도 집주인이 가격 내려" "완벽하다" 극찬 받았는데..."어제 밤에도 집주인이 가격 내려" 전용 135㎡ 전세 호가 30억→28억원 하락"7월 내 세입자 못 구하면 8월부터 이자 부담…전세 가격 조정"3일 입주장이 진행 중인 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'. 사진=최가영 기자[파이낸셜뉴스] 서울 서초구 3300여가구 규모의 신축 대단지 아파트의 전세가격이 하룻밤새 2억원 떨어졌다. 정부의 초강력 대출 규제와 입주장이 맞물리며 매물은 많지만 조건부 전세대출 규제 영향 탓에 자금을 감당할 수 있는 수요자가 적기 때문이다.4일 네이버부동산에 따르면 지난달 말 입주를 시작한 서초구 잠원동 ‘메이플 자이’의 전용면적 135㎡ 전세 매물은 기존 30억원에서 28억원으로 2억원가량 가격을 낮췄다. 전용 84㎡ 고층 매물 역시 1억원 이상.. 2025. 7. 4. 서울 아파트 분양시장도 ‘현금 부자만의 리그’ 된다 서울 아파트 분양시장도 ‘현금 부자만의 리그’ 된다 대출 규제 강화 불똥 튀어일러스트=박상훈“서울 아파트 청약 자격에 이제 ‘현금 부자’라는 표현이 들어가야 하는 것 아닌가요? 청약만 기다리고 있었는데 이게 무슨 날벼락인가 싶네요.”(서울 지역 한 40대 청약 대기자)새 정부의 대출 규제로 아파트 청약 시장에도 불똥이 튀었다. 주택 담보 대출이 최대 6억원으로 제한되고, 신축 아파트 잔금을 전세금으로 충당하는 것까지 막히면서 무주택으로 버티며 청약을 기다리던 사람들에겐 ‘목돈’이 청약 필수 조건이 됐기 때문이다. 이에 따라 서울과 수도권의 청약 경쟁률이 떨어지고 미분양 등이 늘어날 수 있다는 우려도 나온다.현금 모자란데, 전세도 못 들이나신축 아파트 분양의 경우 대개 분양 금액의 10%가 계약금, 60.. 2025. 7. 1. 압구정·용산 이어 '격전지' 된 한강변…하반기엔 개포·성수 온다 압구정·용산 이어 '격전지' 된 한강변…하반기엔 개포·성수 온다 [서울=뉴시스] 김진아 기자 = 서울시는 지난 2일 제5차 도시계획위원회를 열고 주요 재건축단지 등 4곳(압구정, 여의도, 목동, 성수전략) 총 4.58㎢ 구역을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 3일 밝혔다. 대상 지역은 강남구 압구정 아파트지구, 영등포구 여의도 아파트지구와 인근 17개 단지, 양천구 목동 택지개발사업 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역(1~4구역)이다. 사진은 3일 서울 압구정·성수동 일대. 2025.04.03. bluesoda@newsis.com /사진=김진아서울 재건축·재개발 정비사업 수주 경쟁이 치열해지고 있다. 서울 한강벨트를 포함해 곳곳이 대형 건설사들의 격전지로 변했다. 건설경기 침체와 부동산 정책 공백 등.. 2025. 6. 24. 5만3000가구 신도시급 목동 재건축…빠른건 O단지, 노른자위는 O단지 5만3000가구 신도시급 목동 재건축…빠른건 O단지, 노른자위는 O단지 5·7단지 노른자, 속도는 6단지 빨라지하철 9호선 접근성 뛰어난 1단지2·3단지 공원 조성으로 종상향 받아8단지 백화점·마트 등 이용 편리해11·12단지는 대지지분 높은게 매력14단지 재건축땐 초대형 단지 예고18일 오전 서울 양천구 목동신시가지 아파트 6단지. 평일 이른 시간인데도 근처 중개업소에는 1~2명의 손님이 들어와 있었다. 손님이 없는 중개업소들도 열린 출입문 사이로 전화 받는 소리가 들렸다. 6단지 외곽에는 삼성물산, 현대건설, 롯데건설 등 1군 건설사들이 내건 ‘조합설립 인가 축하’ 현수막이 걸려 있었다. 6단지에서 남쪽으로 발걸음을 옮겨 5단지 주변 중개업소에도 들러봤는데 분위기는 비슷했다.최근 부동산업계에서 가장.. 2025. 6. 21. 전문가들 “호가대로 사면 위험한 거품 시장” 경고 전문가들 “호가대로 사면 위험한 거품 시장” 경고 “상승세 확산돼도 제한적 변동일 것땜질식 처방은 더 큰 부작용 불러”건설 경기 부진으로 지난 1분기 국내 건설공사 실적이 전년 동기 대비 21.2% 줄었다. 대한건설정책연구원에 따르면 20% 이상의 급격한 감소율은 외환위기 때인 1993년 3분기(24.2% 감소) 이후 처음이다. 19일 서울 성북구 한 아파트 건설 현장이 한산한 모습이다. 연합뉴스서울 부동산시장이 이재명정부 출범 직후 폭등세를 보이고 있다. 빠른 속도에 큰 폭으로 시장이 달아오르자 전문가들은 “호가대로 사면 위험한 거품 시장”이라며 경고에 나섰다. 정부가 강한 규제로 맞서면 ‘땜질식 처방’에 그칠 것이라는 우려도 내놨다.한국부동산원이 19일 발표한 6월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파.. 2025. 6. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 23 다음
