본문 바로가기

🔵부동산개발News156

[신도시 정비 챌린지]⑦'영구임대 재건축' 밀린 이유 [신도시 정비 챌린지]⑦'영구임대 재건축' 밀린 이유   1기신도시 이주지원에 영구임대 지목영구임대 재건축으로 2.1만가구 공급임시거처지원·LH 재정부담 등 어쩌나'이주주택 공급에 영구임대 재건축 활용'(2024년 8월14일)→'이주지원대책에서 일차적으로 제외'(12월19일)→'중장기 주택 수급 여건 변화 대응에 활용'(12월30일)정부는 애초에 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 재정비 이주 지원 방안 중 하나로 '영구임대 재건축' 카드를 꺼냈다. 하지만 추진 과정에서 뒤로 쑥 밀렸다. 당장 이주 주택으로 활용하겠다며 내민 카드였지만 현실화가 어렵다 보니 '중장기 계획'으로 미룬 것이다.영구임대 재건축은 처음 제시됐을 때부터 임차인 임시 거처 마련, 이사 지원 등이 걸림돌이 될 거란 지적이 잇따랐.. 2025. 1. 9.
상가공실 줄어들고…개발수익 늘어날듯 상가공실 줄어들고…개발수익 늘어날듯  "지역별 특성·수요 맞게 창의적 건축 계획 가능"새해 첫날인 1일 오후 서울 명동거리의 일부 건물이 공실로 남아 있다. 지난해부터 이어진 물가와 환율 상승, 비상계엄 사태와 탄핵 정국 속 정치 불확실성 등으로 소비심리가 위축되면서 올해 경기 하방 리스크는 더 커질 것으로 보인다./사진=뉴스1서울 역세권이나 도심지 내 개발사업을 할 때 상가의무비율이 폐지·완화되면서 개발사업도 탄력을 받을 것으로 기대된다. 이번 조치로 '상가 공실' 문제를 해결하면서 개발사업의 수익성이 높아질 수 있다는 이유에서다. 대규모 개발사업의 장애로 꼽히는 상가 의무 면적이 대폭 폐지·축소돼 시장 수요에 맞는 적정 규모의 상가 공급이 가능해질 것이라는 설명이다.5일 서울시에 따르면 시는 도심 개.. 2025. 1. 6.
서울시 규제철폐 1호, 상가 의무비율 축소 서울시 규제철폐 1호, 상가 의무비율 축소  상업지역 20%→10%로준주거지는 이달 중 '폐지'환경영향평가 면제확대도22일 서울 시내의 한 대학가에 상점들에 임대 안내문에 게시돼 있다. /사진=뉴스1앞으로 서울 도심지에서 개발사업을 진행할 때 비주거시설(상가)을 의무적으로 짓지 않아도 된다. 건설경기 위축을 해소하기 위해 서울시가 내놓은 '규제 철폐 1호' 방안이다. 공급과잉 상태인 상가 등을 줄이는 대신 주거 시설을 수요에 맞춰 지을 수 있도록 해 도심 주택공급과 건설경기부양을 동시에 해결하는 방안으로 풀이된다.서울 광화문과 강남, 여의도 업무지구뿐 아니라 용산정비창 일대 재개발·재건축 사업, 서울 도심 주요 역세권 개발사업 모두 규제 개선 효과를 받을 것으로 전망된다.서울시는 5일 올해 경제 활성화와.. 2025. 1. 6.
부동산 파노라마 프리미엄 콘텐츠 알아야 면장(부동산 파노라마 독자와 함께)  https://contents.premium.naver.com/4989/1004 부동산 파노라마 : 네이버 프리미엄콘텐츠부동산파노라마는 부동산 초보자부터 부동산개발 전문가 까지, 부동산 개발 과정, 부동산 시장 전망 등을 심층적으로 분석합니다 부동산 관련 기본지식 과 생활법률 를 누구나 쉽고 명확하게contents.premium.naver.com\부동산파노라마는 부동산 초보자부터 전문가까지, 누구나 쉽고 명확하게 부동산 지식을 얻을 수 있도록 체계적인 콘텐츠를 제공합니다.40년 넘게 부동산 개발 분야에 몸담으며 쌓아온 노하우와 경험을 바탕으로, 실질적인 도움이 되는부동산 개발 전문가의 노하우를 담은 프리미엄 콘텐츠를 제공하겠습니다​ 왜 부동산파노라마를 선택해야.. 2024. 12. 31.
이토록 친밀한 배신자 '토허제'? 이토록 친밀한 배신자 '토허제'?  [선데이부동산]이번 주 놓친 부동산 이슈, '선데이 부동산'에서 확인하세요!1. 영끌 절망편: 임의경매2. 청약통장, 왜들 그리 빠져 있어?3. 있었는데요 계속 있습니다(feat.토허제)영끌 절망편: 임의경매'임의 경매'가 11년 만에 최고치 경신을 넘보고 있어요. 임의 경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 석 달 이상 갚지 못했을 때 채권자가 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차를 말하는데요. 20일 법원등기정보광장에 따르면 올해 1~11월 전국 토지·건물·집합건물 등 부동산 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 12만9703건으로 집계됐어요. 아직 12월 한 달이 남았지만 이미 2013년(연간 누적 14만8701건) 이후 최대 규모죠.임.. 2024. 12. 22.
'김건희 여사 특검법' 국회 재표결서 부결 [1보] '김건희 여사 특검법' 국회 재표결서 부결 '김건희 특검법 제의'안 상정 (서울=연합뉴스) 김주형 기자 = 우원식 국회의장이 7일 서울 여의도 국회에서 열린 본회의에서 '윤석열 대통령 배우자 김건희의 주가조작 사건 등의 진상규명을 위한 특별검사 임명 등에 관한 법률안 제의'안을 상정하고 있다. 2024.12.7 kjhpress@yna.co.kr 2024. 12. 7.
디벨로퍼 아카데미: 22년 역사의 부동산 개발 커뮤니티 선두주자 디벨로퍼 아카데미: 22년 역사의 부동산 개발 커뮤니티 선두주자​"부동산 개발, 그 길을 묻다면 디벨로퍼 아카데미를 찾으세요!"​2002년, 국내 최초로 문을 연 디벨로퍼 아카데미는 22년이라는 긴 시간 동안 부동산 개발 커뮤니티의 중심에 서왔습니다. 수많은 부동산 개발 전문가와 예비 디벨로퍼들이 디벨로퍼 아카데미에서 함께 성장하며, 대한민국 부동산 개발 시장의 발전을 이끌어왔습니다.​왜 디벨로퍼 아카데미일까요?​22년의 노하우와 전문성: 업계 최고의 전문가들이 직접 강의하고, 풍부한 실무 경험을 바탕으로 최신 정보와 노하우를 제공합니다.​활발한 커뮤니티 활동: 온라인과 오프라인을 넘나드는 다양한 커뮤니티 활동을 통해 회원 간 정보 교류와 네트워킹을 지원합니다.​체계적인 교육 시스템: 초급부터 고급까지 .. 2024. 12. 6.
20년 넘게 사업 지지부진…'유령 지역주택조합' 정리 https://youtube.com/shorts/l75qAieczGQ?si=ANbH92-vIm1Bkggn  20년 넘게 사업 지지부진…'유령 지역주택조합' 정리​서울시가 조합 설립 이후 20년 이상 사업이 지연되고 있거나 모집 신고 후 연락이 두절된 지역주택조합을 직권 취소하는 방안을 추진한다. 일몰 기한이 지났는데도 사업 종결 여부를 결정하기 위한 총회를 열지 않는 조합은 고발 조치할 계획이다.​서울시는 조합 설립 인가 이후 20년 넘게 사업이 지연된 조합 3곳, 모집신고 이후 운영이 안 된 채로 연락이 두절된 조합 12곳을 관할 자치구에 통보해 정리하도록 했다고 27일 밝혔다.​2003년 설립 후 사업이 지연된 조합 3곳은 조합원 피해 최소화 방안을 마련하도록 하고, 조합과 대행사의 부적정 운영 현황.. 2024. 11. 27.
"'얼죽신'은 무슨, 1500만원 청약통장 깹니다"…다급해진 서민들 "'얼죽신'은 무슨, 1500만원 청약통장 깹니다"…다급해진 서민들   집값은 오르는데 주택공급은 하세월…"그래도 청약통장 깨지마세요"사진=게티이미지뱅크“청약통장 깬 돈으로 집 살 계획입니다. 내년부터 분양도 준다는데, 1500만원을 통장에 넣어둘 의미가 적잖아요.”(서울 강남구 역삼동에 거주하는 30대 대기업 과장 K씨)서울 아파트값이 27주 연속 상승세다. 하루라도 빨리 청약통장이라도 깨서 집을 사야 하는 건 아닐까. 요즘 무주택자와 갈아타기를 꿈꾸는 1주택자는 마음이 급하다. ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 현상에 경쟁률이 급증하면서 청약 당첨 가능성은 확 떨어졌다.경쟁률도 그렇지만 가점 ‘문턱’을 보면 숨이 턱 막힌다. 당첨선인 70점대를 받으려면 가족원 수가 5~6명은 돼야 한다. 공공분양으로 눈.. 2024. 9. 28.

티스토리툴바