🔵부동산 길라잡이55 부동산 잔금 지급, 안전하게 완료하기 위한 핵심 유의사항 부동산 잔금 지급, 안전하게 완료하기 위한 핵심 유의사항부동산 계약은 잔금 지급으로 비로소 마무리됩니다. 매매대금 중 큰 비중을 차지하는 잔금을 안전하게 지급하고 소유권 이전 등기를 원활하게 진행하기 위해서는 꼼꼼한 확인과 철저한 준비가 필수적입니다. 자칫 소홀하게 대처할 경우 예상치 못한 문제에 직면할 수 있으므로, 아래에서 설명하는 잔금 지급 시 유의사항들을 반드시 숙지하여 성공적인 부동산 거래를 완성하시길 바랍니다.1. 잔금 지급 당일, 계약 부동산의 최종 상태 확인 (등기부등본 확인의 중요성)부동산 잔금 지급 당일 가장 중요한 절차 중 하나는 계약 대상 부동산의 현재 상태를 최종적으로 확인하는 것입니다. 특히 중도금 지급 이후 잔금일 사이에 발생할 수 있는 변동사항을 파악하는 것이 핵심입니다.등기.. 2025. 6. 17. 임대료 연체하는 임차인, 이렇게 대응하세요 임대료 연체하는 임차인, 이렇게 대응하세요 임대료 안 내는 임차인, 감정 대신 법으로 해결하는 4단계 가이드[배준형의 밸류업 클래스]Chat GPT로 만든 이미지입니다안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다.이번 칼럼에서는 최근 다수의 임대인들께서 가장 많이 문의주시는 ‘임대료 연체’ 문제에 대해 다뤄보고자 합니다. 임대수익을 기반으로 한 부동산 임대사업에 있어 연체는 단순한 불편을 넘어 심각한 재무 리스크로 작용할 수 있는 요소입니다.임차인의 임대료 연체, 임대인의 가장 큰 위협부동산 임대사업에서 임차인의 임대료 연체는 가장 대표적인 리스크 중 하나입니다.임대인은 매월 기대하던 임대수익이 장기간 유입되지 않을 경우, 현금흐름에 중대한 차질을 빚게 됩니다. 특히, 임차인의 보증금이 낮은.. 2025. 5. 17. 대법 "세금 감면여부 달라져도 '양도세 매수인 부담 특약' 지켜야" 대법 "세금 감면여부 달라져도 '양도세 매수인 부담 특약' 지켜야" 부동산 매매 과정에서 매수인이 양도소득세를 부담하기로 정했다면 매도인이 양도세 감면 대상에 해당하지 않아 추가 납부한 억대 세금도 매수인이 부담해야 한다고 대법원이 판단했습니다.오늘(12일) 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 오경미 대법관)는 토지를 매도한 A씨가 매수인들을 상대로 낸 약정금 소송에서 지난달 15일 원심의 원고패소 판결을 파기하고 사건을 인천지법으로 돌려보냈습니다.A씨와 매수인들은 2022년 3월 충북 진천군의 농지를 9억4천만원에 매매하면서 계약서에 '양도소득세는 매수인이 부담하기로 한다'는 특약을 넣었습니다.토지 거래가 완료된 뒤 매수인들은 세무법인을 통해 총 9천915만원의 양도소득세를 납부했습니다. 조세특례제한법.. 2025. 5. 12. 재개발 분담금 없는 조합원도 취득세 낸다 재개발 분담금 없는 조합원도 취득세 낸다 비즈워치 | 2023.04.13 07:09 재개발 지역 /사진=이명근 기자 qwe123@정부가 지난달 재개발사업 취득세 과세체계를 전면 개편하면서 재개발주택에 대한 취득세 부담에 상당한 변화가 생긴 것으로 확인됐다. 종전에는 조합원이 재개발주택에 입주하게 되면 분담금만큼만 취득세를 부담했는데, 앞으로는 재건축주택과 동일하게 총 공사비에서 본인이 받는 면적만큼 취득세를 부담하게 된다. 재개발로 허물기 전 주택의 가치가 높아서 분담금이 적거나 없는 조합원의 경우 종전에는 낼 필요가 없던 취득세를 내게 되는 것이다. 13일 행정안전부에 따르면 정부는 이같은 내용의 지방세법 시행령과 지방세특례제한법 시행령 개정안을 지난달 14일 공포·시행했다. 재개발이 완료되고 새롭게 .. 2023. 4. 13. '둔촌주공' 이제라도 잡겠다면…"12월 노려라" '둔촌주공' 이제라도 잡겠다면…"12월 노려라" 한국경제 | 2023.03.30 07:20 분양권 전매제한 완화 개정안 내달 4일 국무회의 상정 '올림픽파크 포레온' 오는 12월 전매가능 "물량 쏟아져 가격 조정 가능성 높아"서울시 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온' 전경. 사진=한경DB 서울시 강동구 둔촌동 '올림픽 파크 포레온'(둔촌주공) 청약을 놓쳤거나 청약에 넣었는데 당첨이 안 된 수요자들은 오는 12월을 주목하라는 분석이다. 내달 분양권 전매제한 규제가 완화되면 이 단지 전매제한 기간도 기존 8년에서 1년으로 줄어서다. 현지 부동산 공인중개업소 관계자는 "시장에 분양권이 풀리면 공급이 일시적으로 늘어나면서 적정 수준에서 거래가 가능할 것"이라고 내다봤다. 30일 국토교통부에 따르면 분양권 전매제.. 2023. 3. 30. 집주인 사망, 내 보증금 어쩌죠? [똑똑한 전세살이]⑨집주인 사망, 내 보증금 어쩌죠? 임대인 사망 후 대위상속등기 절차 삭제 상속인에 임차권등기후 HUG에 이행요구 보증보험 없으면 지급명령 또는 청구소송지난해 말부터 전국 세입자들을 불안에 떨게 했던 '빌라왕' 사태를 기억하시나요? 무자본 갭투자로 빌라 수백~수천 가구를 사들인 뒤 깡통 전세를 양산한 임대인이 사망하면서 전세보증금 미반환 공포가 커졌는데요. 전세금반환 보증보험에 가입해도 임대인이 사망하면 보증금을 돌려받기 힘들다는 점 등이 드러나면서 경고등을 울렸죠. 관련 제도가 개선된 지금은 어떻게 대처하면 될까요. /사진=이명근 기자 qwe123@임대인 사망? 상속인을 찾아라! 전세 계약 종료 후에도 전세보증금을 돌려받지 못했을 경우 바로 해야 할 일이 '임차권등기명령'이죠. 그래야.. 2023. 3. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
