🔵부동산 전문가 컬럼12 똘똘한 한채를 바라보는 우리의 자세 똘똘한 한채를 바라보는 우리의 자세 2022-05-27 | 작성자 김인만 2022년 올해 1분기 서울에서 거래된 주택 10채 중 3채는 서울거주자가 아닌 외지인들이 샀다. 서울 주택매매 1만4,544건 중 외지인 비중이 4,406건으로 2006년 통계작성 이후 가장 높은 비율이라고 한다. 이른바 똘똘한 한 채 현상으로 서울 주택을 매매하려는 사람이 늘어났다는 것이다. 준공 후 미분양인 악성 미분양의 경우 서울 수도권 지역은 554가구로 전달보다 3.8%가 줄었다. 반면 지방은 악성 미분양이 늘어나고 있다. 대구, 대전처럼 그 동안 많이 오르기도 했고 공급과잉의 후유증을 받는 지역은 미분양이 늘어나는 등 어려움을 겪고 있다. 대구의 악성미분양은 195가구로 전달 대비 58.5%가 늘었고, 대전은 23.7%.. 2022. 5. 29. 자산의 토대는 빨리 이룰수록 좋다 자산의 토대는 빨리 이룰수록 좋다 작성자 윤정웅 | 조회수 303 | 추천수 4 ‘한창 일할 나이’인 40대는 가족의 생계를 책임져야 하는 막중한 임무를 지니고 있다. 국가 차원에서도 경제의 허리라 할 수 있다. 그런데 최근에는 이 40대가 그 어느 때보다 힘겹다. 낮에는 코로나와 싸워야 하고, 회사에서 일하거나 가게를 운영하다가 밤에는 대리운전 기사로 투잡을 뛰는 이들도 많다. 한 해 100만 명의 자영업자가 생기고 있지만 그중 80만 명은 1년 안에 문을 닫는다고 한다. 자영업자들의 대출금은 320조 원으로 추산되는데 정작 그들은 매달 100만 원 벌기도 힘들다. 제조업에 종사하는 샐러리맨은 퇴출 1순위가 되었고 재취업은 청년들보다 더 힘들다. 청년들뿐 아니라 40~50대도 마찬가지로 딛고 올라갈 사.. 2022. 4. 13. 신탁부동산과 임대차 이야기 신탁부동산과 임대차 이야기 필자는 모 금융기관에서 담당 직원들을 상대로 수년째 부동산 신탁 강의를 해 오고 있다. 몇 년 전만 해도, 부동산 신탁과 관련된 사항들은 필자와 같이 전문적으로 이를 다루는 사람들이 아니고서는 접하기 어려웠다. 부동산 신탁은 신탁법이 개정된 2011년 이래, 점차 그 활용 범위를 넓혀 왔다. 특히 최근에는 재건축·재개발까지 부동산 신탁을 통해서 시도하고 있는 추세이기 때문에, 활용도가 점점 높아지고 있다. 신탁된 부동산은 일단 부동산의 소유권이 위탁자에게서 수탁자로 이전된다는 점에서 일반 부동산과 다른 법리가 적용되기 때문에 해당 부동산을 매수하거나 임차할 사람들은 주의해야 한다. 그래서 부동산 신탁으로 어떤 사업을 추진할 때, 신탁회사에서 가장 중점을 두는 부분은 신탁이라는 .. 2022. 4. 6. 이전 1 2 다음
