🔵부동산 실시간뉴스298 부동산 현장에서 투자성을 발굴하라 https://youtu.be/Gh-by5LcBXk?si=pfWmJeVhUNiX7GnH 네이버카페:https://cafe.naver.com/1234so 부동산포커스는 부동산 전문가들의 전문적인 정보와 분석, 실전에서 검증된 투자 전략, 다양한 분야의 전문가들이 모여 함께 성장하는 커뮤니티를 통해 부동산 개발의 모든 것을 알려드리고, 투자자들의 성공을 돕는 것을 목표로 합니다. 아래링크를 크릭하시어 가입하시면 함께하는마음 힘차게 발돋음 하겠습니다. 네이버카페:https://cafe.naver.com/1234so 부동산포커스(시행 .개발사업.디벨로퍼... : 네이버 카페 부동산포커스(부동산개발사관학교.개발사업.분양대행,시행,,건축.금융.디벨로퍼아카데미) cafe.naver.com 2024. 2. 14. "현금 5억을 어디서 구합니까"…노원 집주인들 '열불 터졌다' "현금 5억을 어디서 구합니까"…노원 집주인들 '열불 터졌다' '분담금 5억원' 소식에 급매 늘어 시공사와 소송도 재건축 변수 주변 단지도 사업성 놓고 고민 중 서울 노원구 상계주공 5단지 전경. /한경DB 이른바 ‘영끌’ 성지로 불리며 노원구 내 재건축 최대 기대주로 관심을 받았던 서울 노원구 상계주공5단지가 최근 술렁이고 있다. 재건축 사업성이 떨어지며 조합원이 내야 하는 분담금이 커진 데다가 시공사와의 갈등으로 소송까지 겪게 됐기 때문이다. 재건축 사업이 어려워질 수 있다는 판단에 최근 하락 거래까지 나오면서 집주인들의 불안감은 더 커지는 모양새다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 상계주공5단지 전용 31㎡는 이달 초 4억6000만원에 거래됐다. 지난해 12월 같은 층수가 4억7000.. 2024. 2. 13. 24대 1 경쟁률 찍더니 "포기"…서울 한복판 아파트 무순위 청약 '삼수' 24대 1 경쟁률 찍더니 "포기"…서울 한복판 아파트 무순위 청약 '삼수' 답십리 아르테포테/사진=DL이앤씨 최초 청약 당시 24대 1 경쟁률을 기록했던 서울 한복판 아파트가 세번째 무순위 청약에 나선다. 이른바 '선당후곰' 전략으로, 먼저 당첨된뒤 후에 고민하자는 식으로 청약을 신청하고 계약을 포기한 계약포기 물량이 나왔기 때문이다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동대문구 답십리동 12 일대 답십리 17구역을 재개발(DL이앤씨 시공)해 지하 2층~지상 21층, 6개 동, 326가구로 건설중인 'e편한세상답십리아르테포레'가 이날 잔여물량 8가구에 대한 3차 무순위 청약을 실시한다. 전용 84㎡A와 C 타입이 각각 4가구다. 84㎡A는 3베이(방 2칸과 거실 전면 배치) 판상형, 84㎡C는 타워.. 2024. 2. 13. 헬리오시티·고덕그라시움…준강남 대단지가 매매 이끌어 헬리오시티·고덕그라시움…준강남 대단지가 매매 이끌어 작년 가장 많이 팔린 아파트 헬리오시티 올해도 비슷한 흐름 보여 1월 거래량 2000건 넘을 듯 ▲서울 강남 일대 아파트 단지 모습 [이미지출처=연합뉴스] 지난해 준강남권 신축 아파트들이 아파트 매수를 이끈 것으로 나타났다. 지난해 서울에서 가장 많이 팔린 아파트는 송파구 가락동 헬리오시티였다. 12일 국토교통부 실거래가정보시스템에 따르면 가락동 헬리오시티(임대아파트 등 제외)는 총 320건이 계약됐다. 2022년의 76건, 2021년의 203건에 비해 작년 거래량이 늘어났다. 헬리오시티는 단일 단지로 국내 최대 규모다. 전체 9510가구로 2018년 12월부터 입주가 시작됐다. 거래량이 두 번째로 많았던 곳은 강동구 고덕동 고덕그라시움(4932가구)이.. 2024. 2. 12. 돈이 되는 임야를 살때는 이렇게 하라 https://youtu.be/FuIt_JfcsVs 부동산포커스는 부동산 전문가들의 전문적인 정보와 분석, 실전에서 검증된 투자 전략, 다양한 분야의 전문가들이 모여 함께 성장하는 커뮤니티를 통해 부동산 개발의 모든 것을 알려드리고, 투자자들의 성공을 돕는 것을 목표로 합니다. 아래링크를 크릭하시어 가입하시면 함께하는마음 힘차게 발돋음 하겠습니다. 네이버카페:https://cafe.naver.com/1234so 부동산포커스(시행 .개발사업.디벨로퍼... : 네이버 카페 부동산포커스(부동산개발사관학교.개발사업.분양대행,시행,,건축.금융.디벨로퍼아카데미) cafe.naver.com 2024. 2. 8. 서울 인구 1000만 붕괴 원인은 '집값'... 10년 새 86만 명 순유출 서울 인구 1000만 붕괴 원인은 '집값'... 10년 새 86만 명 순유출 2016년 '천만 서울' 깨져… 지속 감소 전출자들 가장 큰 이유로 '주택' 꼽아 서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 일대 아파트 단지 전경. 뉴스1 서울 인구가 최근 10년 사이 88만 명 넘게 줄어든 것으로 집계됐다. 서울에서 빠져나간 이들은 치솟은 집값 등 주택 문제를 가장 큰 이유로 들었다. 2015년을 마지막으로 서울 인구 1,000만 명 선이 붕괴된 것도 이와 무관치 않다는 분석이다. 5일 통계청 국가통계포털(KOSIS) 국내인구이동통계에 따르면 2014년부터 지난해까지 서울 인구는 86만1,331명이 순유출(전입인구-전출인구)됐다. 같은 기간 인구 순유출 10개 시·도 중 압도적인 수치다. 2위는 부산의 18만6,.. 2024. 2. 6. 눈 뜨면 또 터진 '전세사기'… 전세→월세 전환 늘어 눈 뜨면 또 터진 '전세사기'… 전세→월세 전환 늘어 신규계약 중심 상승세… 수도권 비아파트 월세 선호 지속 수도권 비아파트의 월세 선호현상이 지속되고 있다. 사진은 서울 강남의 한 공인중개업소. 사진은 기사 내용과 관련 없음. /사진=뉴시스 지난해 수도권 비아파트의 전·월세 계약 가운데 월세가 차지하는 비중이 2022년 대비 늘어난 것으로 조사됐다. 월세 거래 비중은 신규계약을 중심으로 높아졌으며 종전 전세에서 월세로 갱신하는 비중도 소폭 증가했다. 비아파트를 중심으로 한 역전세, 전세사기, 깡통전세 등 '전세 리스크'가 쉽게 잦아들지 않고 있어 월세 선호 경향은 계속될 전망이다. 6일 부동산R114에 따르면 국토교통부 실거래가 자료를 통해 수도권 주택(단독·다가구, 연립·다세대, 아파트)의 월세 거래.. 2024. 2. 6. "공실 찾아 삼만리" 서울 오피스 공급난에 임대료 폭등 "공실 찾아 삼만리" 서울 오피스 공급난에 임대료 폭등 CBRE코리아 "2026년 이르러 주요 권역 공실 발생할 듯" 올해 서울 주요 권역 오피스 시장에선 견고한 수요가 지속되는 한편 임대차 활동은 제한적일 것으로 보인다. 지난해 서울 A급 오피스 시장 순흡수면적은 전년 대비 약 20% 줄어든 7만7670㎡를 기록했다. 순흡수면적이란 신규 임차 면적에서 신규 공실을 뺀 값이다./사진=뉴스1 지난해에 이어 올해 역시 서울 주요 권역 오피스 시장은 임차 수요가 상대적으로 많을 전망이다. 공급량의 소폭 회복이 예상되긴 하지만 사옥형 자산과 선임차가 완료된 면적을 제외하면 실제 임대 가능한 면적은 여전히 한정돼 있다. 임대차 경쟁이 심해지며 임대료는 보다 상승할 것이라는 예측이 지배적이다. 현재 을지로 지역에 .. 2024. 2. 6. 경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 경매로 낙찰 받은 상가에 부과되는 세금 총정리 고금리와 부동산 경기 침체 여파로 주택과 상가 경매가 전국적으로 쏟아지고 있다. 부동산을 경매로 취득할 경우 세금 혜택이 있을까? 상가를 경매로 낙찰 받은 경우 권리관계에 따른 명도 비용, 리모델링 등이 수반되는데 매매로 취득하는 것이 아닌 경매로 취득할 경우 세금에 미치는 영향을 알아보도록 하자. (사진=게티이미지뱅크) 1. 부가가치세 신축 상가를 분양 받는 경우 건물분에 대한 10%는 부가가치세 대상이 되어 추후 부가가치세를 환급 받을 수 있다. 그러나 경매로 상가를 취득하는 경우에는 부가가치세 대상에 해당되지 않아 환급 받을 부가가치세가 없다. 따라서 자금측면에서는 건물분에 대한 10.. 2024. 2. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 34 다음
