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집을 샀더니 4500만원이 생겼다…마이너스갭투자 이정도였어? [부동산360] 집을 샀더니 4500만원이 생겼다…마이너스갭투자 이정도였어? [부동산360] 매매-전세 엇박자에 갭 축소 거래 나타나 대전시 서구 둔산동 아파트 단지 모습. [연합] [헤럴드경제=박자연 기자]매매가와 전셋값이 엇박자 흐름을 보이면서, 전세를 끼고 집을 사는 갭투자의 ‘갭’이 축소되고 있다. 갭투자는 부동산 침체기 가운데 전세가 상승할 때 빈번하다. 지난해 매매가격 하락이 극심했던 지역에서는 일명 ‘마이너스 갭’까지 나타나는 모양새다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 전남 순천시에서는 최근 3개월 간 네 건의 마이너스 갭투자가 발생했다. 아실은 최근 3개월 간 아파트 매매 후 직접 거주하지 않고 임대 목적으로 전월세를 놓은 계약을 갭투자로 분류한다. 순천시 조례동.. 2024. 2. 4.
4개월만에 1억2000만원 하락…서울 아파트 가격 하락세 지속 4개월만에 1억2000만원 하락…서울 아파트 가격 하락세 지속 금리 인하 없으면 당분간 답보 상황 이어질 전망 4일 오전 서울 중구 남산에서 바라본 도심에 아파트 단지가 보이고 있다. 2024.2.4/뉴스1 ⓒ News1 장수영 기자 (서울=뉴스1) 김동규 기자 = 서울 아파트 가격이 지난해 11월27일 이후 9주 연속 하락하면서 부동산 시장의 한기가 좀처럼 물러나지 않고 있다. 특히 '노도강'(노원·도봉·강북구)이라고 불리는 서울 동북권에서는 하락폭이 큰 매물도 보이고 있다. 4일 한국부동산원의 1월5주(1월 29일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 가격은 전 주 대비 0.06% 하락하면서 하락폭을 소폭 늘렸다. 같은 기간 서울도 0.05% 하락하면서 직전 주(-0.03%)보다 낙폭이 .. 2024. 2. 4.
표류하던 경기도형 사회주택 재시동…공공주도형으로 궤도 수정 표류하던 경기도형 사회주택 재시동…공공주도형으로 궤도 수정 평택·남양주 3개 공공임대단지 커뮤니티 활성화 사업자도 공모 (수원=연합뉴스) 김경태 기자 = 도입 계획을 발표한 후 3년간 표류하던 경기도형 사회주택 사업이 궤도를 수정해 다시 추진된다. 경기도청 [경기도 제공. 재판매 및 DB 금지] 29일 경기도에 따르면 도는 2020년부터 추진한 사회주택 시범사업을 민간 토지 제안 방식에서 공공 주도형으로 변경해 추진 중이다. 경기주택도시공사(GH) 소유 택지나 주택을 활용해 사회적 경제주체가 사회주택을 공급·운영하는 방식이다. GH가 직접 건물까지 준공하면 사회적 경제주체가 맡아 운영·관리하는 방안을 검토했으나 사회적 경제주체가 기금을 지원받아 직접 건축까지 하는 방안으로 보완해 관계기관과 협의를 진행 .. 2023. 10. 29.
서울 사람들 원정투자 어디로?…광명·평택·고양시로 몰렸다 서울 사람들 원정투자 어디로?…광명·평택·고양시로 몰렸다 뉴스1 | 2023.10.13 06:00 서울시민, 서울 외 지역 아파트 매입의 66%가 경기도 "서울 집값 너무 높아"…교통 접근성 갖춘 신도시로지난해 12월 경기도 광명시 철산동의 신축 아파트 견본주택에 방문객들이 단지 모형도를 살펴보고 있다. 2022.12.18/뉴스1 (서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울 거주자의 '원정 투자'가 경기도 광명, 평택, 고양시 순으로 몰린 것으로 나타났다. 13일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 현황에 따르면 지난 8월 서울 거주자의 서울 외 지역 아파트 매입 건수는 4086건으로 전국 전체 거래량(6만8888건)의 5.9%를 차지했다. 시도별로는 서울 거주자의 경기도 아파트 매입 건수가 2697건으.. 2023. 10. 13.
"입주자회장 되고 싶다" 아파트선관위원장에 돈 준 주민 벌금형 "입주자회장 되고 싶다" 아파트선관위원장에 돈 준 주민 벌금형 연합뉴스 | 2023.10.10 06:08 울산지방법원 [연합뉴스TV 제공] (울산=연합뉴스) 김근주 기자 = 아파트 입주자대표회장이 되려고 아파트 선거관리위원회 위원장에게 금품을 준 후보에게 벌금형이 선고됐다. 울산지법 형사2단독 황형주 부장판사는 공동주택관리법 위반 혐의로 재판에 넘겨진 A씨에게 벌금 100만원을 선고했다고 10일 밝혔다. A씨는 2021년 8월 경남 모 아파트 입주자대표회장 선거에 입후보하고 선거운동을 하면서 선거관리위원장인 주민 B씨에게 100만원을 제공한 혐의로 기소됐다. 당시 A씨는 "당선되려면 관련자들을 작업해야 하니 지원해 달라"는 B씨 요구를 받고 돈을 줬다. 재판부는 "공동주택 관리와 관련해 입주자, 관리주체.. 2023. 10. 10.
눈치 보던 아파트 분양, 하반기 날개 달고 UP... 주목받는 ‘알짜 단지’는 어디 눈치 보던 아파트 분양, 하반기 날개 달고 UP... 주목받는 ‘알짜 단지’는 어디 조선비즈 | 2023.10.10 06:02 이달 수도권에서만 3만 가구 쏟아져 변경된 제도, 입지·가성비 꼼꼼히 따져야 건설사들, ‘특화 경쟁’ 분주 최근 서울을 포함한 수도권을 중심으로 분양시장이 활기를 띠고 있다. 올해 5월은 ‘눈치 보기의 계절’이었다. 분양일정을 언제로 할지, 저울질이 심했다. 계획했던 분양일정을 미루는 곳도 속출했다. 그런데 7월부터 분위기가 달라졌다. ‘더 이상 미룰 수 없다’는 판단에서다. 한여름 비수임에도 불구하고 이례적 공급이 쏟아졌다. 부동산 시장이 전반적으로 회복된 덕분이기도 했다. 여기에 치솟는 공사비(분양가 상승)가 실수요자들을 부추겼다. 분양가는 더 오를 테니 청약통장을 쓴다면 ‘.. 2023. 10. 10.
빌라·아파트 줄줄이…주택경기 침체에 맥 못추는 경매시장 빌라·아파트 줄줄이…주택경기 침체에 맥 못추는 경매시장 데일리안 | 2023.10.10 06:26 고금리·경기침체 부담, 영끌 물건 속속 유입 지역별·단지별 온도차↑…“옥석가리기 심화”경매시장 침체 분위기가 이어지고 있다.ⓒ데일리안DB[데일리안 = 배수람 기자] 경매시장 침체 분위기가 이어지고 있다. 매수심리가 한풀 꺾이면서 빌라 등 비아파트는 물론 아파트까지 경매로 넘어오는 물건들이 늘어나는 추세다. 수요자들도 응찰에 적극적으로 나서지 않으면서 주인을 찾지 못하는 물건들도 쌓이고 있다. 10일 지지옥션에 따르면 지난달 한 달 동안 서울에서 경매를 진행한 건수는 아파트가 216건, 빌라가 908건 등이다. 아파트는 한 달 전(190건) 대비 13.7% 늘며 지난 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개.. 2023. 10. 10.
“정비사업 속도 높이고 싶은데”…조합보다 신탁사? “정비사업 속도 높이고 싶은데”…조합보다 신탁사? 데일리안 | 2023.10.10 06:50 여의도·목동 등 신탁방식 재건축 확산…전문성·투명성 기대 신탁방식 추진 시 시행자 지정요건 완화, 도정법 시행령 개정 “1~4% 수수료 부담되지만…조합 비리 우려 없어”서울에서 여의도와 목동 등을 중심으로 신탁방식 재건축이 확산되고 있다. 전문성과 투명성 등을 갖춰 신속하게 사업을 진행할 수 있다는 기대감이 작용하면서 신탁방식에 대한 관심이 높아지고 있다는 설명이다.ⓒ데일리안 홍금표 기자[데일리안 = 임정희 기자] 서울에서 여의도와 목동 등을 중심으로 신탁방식 재건축이 확산되고 있다. 전문성과 투명성 등을 갖춰 신속하게 사업을 진행할 수 있다는 기대감이 작용하면서 신탁방식에 대한 관심이 높아지고 있다는 설명이다... 2023. 10. 10.
고금리에도 "연내 추가 대출"…2030 전월세, 40대 '내집 마련' 고금리에도 "연내 추가 대출"…2030 전월세, 40대 '내집 마련' 뉴스1 | 2023.10.10 08:27 직방 설문조사…39%는 "현재 대출 있어" 40대 최다 대출 이자는 4% 이상…"추가 대출, 금융 부담 커져"서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 내려다 본 아파트 단지. 2023.9.27/뉴스1 ⓒ News1 김성진 기자 (서울=뉴스1) 전준우 기자 = 고금리 기조에도 10명 중 5명 이상은 연내 추가 대출 계획이 있다는 설문조사 결과가 나왔다. 20~30대는 '전월세 보증금' 목적이 가장 많았고 40대 이상은 '거주 부동산 매입'을 위해서다. 10일 부동산 플랫폼 '직방'이 지난달 14일부터 28일까지 직방 애플리케이션 내 접속자 716명을 대상으로 모바일 설문을 진행한 결과 올해 안에 부.. 2023. 10. 10.

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