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7월 청약시장 서울만 웃었다 7월 청약시장 서울만 웃었다 서울 2개월 연속 세 자릿수 대전 제주 등은 1대1 못 미쳐 이른바 '집값 바닥론'이 확산하면서 분양시장도 살아나고 있다. 7월 청약 경쟁률은 6월 대비 2배 이상 높아졌다. 다만 여전히 수도권과 지방, 그리고 입지·상품성에 따라 양극화는 심한 상황이다. 9일 직방이 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과 7월 전국 아파트 1순위 평균 경쟁률은 17.8대1로 나타났다. 7.1대1이었던 6월보다 약 2.5배 높아진 수치다. 청약 미달률도 6월 21.1%에서 7월 14.8%로 크게 감소했다. 지역별로 보면 서울 101.1대1, 전북 85.4대1, 경기 22.2대1, 강원 9.9대1 등 순이었다. 청약 경쟁률이 가장 높은 단지는 서울 용산구 용산 호반써밋 에이디션으로 162.7대1을 기.. 2023. 8. 11.
미분양 쌓이자 ‘위축지역’ 목소리 커지는데… “낙인효과 우려도” 미분양 쌓이자 ‘위축지역’ 목소리 커지는데… “낙인효과 우려도” 미분양 증가에 “위축지정 지정해야” 전북 군산 미분양 1년간 805배 증가 위축지역 실효성 의문과 역효과 가능성도 지방을 중심으로 ‘미분양 리스크’가 지속되면서 조정대상지역 제도의 일부인 ‘위축지역’을 지정해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 청약 요건 완화 등을 통해 수요를 늘릴 수 있다는 것인데, 제도의 실효성이 크지 않다는 의견도 있다. 대구 도심 아파트 전경 / 뉴스1 9일 주택법에 따르면 위축지역은 주택 가격·거래량, 미분양 주택의 수와 주택보급률 등을 고려해 주택의 분양·매매 등 거래가 위축돼 있거나 그런 우려가 있는 지역을 의미한다. 최근 6개월간 월평균 주택가격 하락률이 1% 이상인 곳이 위축지역 지정의 전제 요건이다. 이들 지.. 2023. 6. 10.
서울 아파트값 낙폭 다시 확대…전주 대비 0.02%↓ 서울 아파트값 낙폭 다시 확대…전주 대비 0.02%↓ 서울 매매가 하락 폭 커져 지역·단지별 혼조세 여전 "바닥 통과중…차츰 회복 전망" 서울 서남권과 동북권에서 아파트 가격이 하락세를 주도한 반면 마포구 준신축 대단지 아파트에서 상승거래가 나타났다. 서울 아현동 마포래미안푸르지오(마래푸) 단지 모습. /권한일 기자 이번 주 서울 아파트값 하락 지역이 15곳으로 늘었고 하락 폭도 커진 것으로 나타났다. 서울 서남권과 동북권이 하락세를 주도한 것으로 분석된다. 9일 부동산R114에 따르면 이번주(6월 5일~6월 9일) 서울 아파트가격은 평균 0.02% 하락해 전주(-0.01%)보다 소폭 더 하락했다. 서울 아파트값 변동률은 지난달 19일 -0.05%를 기록한 뒤, 주단위로 △-0.02% △-0.01% △-.. 2023. 6. 10.
23억에 팔린 잠실 아파트, 3개월 전 가격 봤더니… 23억에 팔린 잠실 아파트, 3개월 전 가격 봤더니… "어느새 전고점 가까워졌네" 잠실 '엘·리·트'(엘스·리센츠·트리지움) 들썩 엘스 전용 119㎡ 34억 거래 2021년 최고가와 같은 가격 리센츠 98㎡는 3700만원差 바닥 다지며 급매물량 소화 송파구 집값 5주 연속 뜀박질 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 잠실 아파트 단지 모습. /사진=뉴스1 지난해 하반기 이후 불어닥친 부동산 가격 하락기에 낙폭이 컸던 서울 송파구 잠실 ‘엘·리·트’(엘스·리센츠·트리지움)에서 최근 아파트 값이 반등해 전고점에 가까워지고 있는 것으로 나타났다. 급매 물건이 소화되고 상승 거래가 속속 이뤄지면서 가격이 회복하고 있는 것으로 풀이된다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 잠실엘스.. 2023. 6. 10.
전세피해지원센터 이용자 42% '2030'…피해주택 절반 非아파트 전세피해지원센터 이용자 42% '2030'…피해주택 절반 非아파트 이용자 73% 3억원 이하 보증금 피해…프로그램 중 법률상담 이용 최다 서울 강서구의 한 빌라 밀집지역. 2023.5.3/뉴스1 ⓒ News1 이승배 기자 (서울=뉴스1) 박승희 기자 = 전세피해지원센터 이용자 40%가 20·30대 청년층인 것으로 나타났다. 대부분 비(非)아파트 거주자로, 피해 전세보증금 규모는 3억원 이하로 집계됐다. 9일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 국토부로부터 '전세피해지원센터 운영현황'을 제출받은 결과 전국센터와 인천·경기·부산센터 이용자는 지난 5월31일 기준 총 7665명이었다. 이 중 30대 이하가 총 3393명으로 44.26%를 차지했다. 30대가 2342명으로 제일 많았고 △20대 .. 2023. 6. 10.
“여기 전세가 아주 싸고 좋아요”...불법 중개행위 꼼짝마 “여기 전세가 아주 싸고 좋아요”...불법 중개행위 꼼짝마 서울시, 공인중개사협회와 MOU 서울시가 전세 사기를 예방하고 피해를 막기 위해 공인중개사 단속을 강화한다. 서울시는 25일 한국공인중개사협회와 ‘부동산 거래질서 확립 및 상생협력 체계를 위한 업무협약(MOU)’을 맺었다. 이날 협약식에는 오세훈 서울시장과 이종혁 한국공인중개사협회장 등이 참석했다. (좌측부터) 김용혁 한국공인중개사협회 서울남부지부장, 이종혁 한국공인중개사협회장, 오세훈 서울시장, 김종호 한국공인중개사협회 서울북부지부장 서울시는 조만간 부동산 불법행위 지도·점검 신속 대응반을 구성해 가동할 예정이다. 이번 협약에 따라 공인중개사협회 서울 회원 2만 5482명은 위법이 예상되는 중개 의뢰를 받거나 무자격자의 불법행위를 발견하면 서울.. 2023. 5. 26.
요즘 여기가 핫하던데" 성수동 상가 3.3㎡당 평균 '1.3억원' 매매 "요즘 여기가 핫하던데" 성수동 상가 3.3㎡당 평균 '1.3억원' 매매 26일 상업용 부동산 데이터 기업 '알스퀘어'가 국토교통부 실거래가를 통해 올해 초부터 5월22일까지 서울 핵심 지역의 제12근린생활, 판매숙박 등 상업시설의 대지면적 3.3㎡당 평균 매매가를 분석한 결과에 따르면 강남은 1억8117만원으로, 서울 평균(8927만원)보다 2배 이상 높은 것으로 나타났다. 사진은 서울 성수동에 있는 대림창고./사진=뉴스1 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에도 상대적인 호황을 누렸던 서울 강남성수 상업시설(상가)의 평균 매매가가 서울 전체 평균의 최대 2배에 육박하는 것으로 나타났다. 코로나19 유행 기간 매매가 상승률도 서울 평균치를 훌쩍 웃돌았다. 젊은 세대를 중심으로 소비 수요가 몰리며 부동.. 2023. 5. 26.
80만명 몰려 사는데…재건축 답 없는 부천 80만명 몰려 사는데…재건축 답 없는 부천 V 전효성 기자] 부천 중동신도시는 1기 신도시 가운데 용적률이 가장 높아 재건축이 사실상 불가능한 지역으로 꼽힙니다. 여러 단지를 묶어서 통으로 개발해야 그나마 사업성이 나오는데, 이 마저도 쉽지 않아보이는 게 문제입니다. 전효성 기자가 현장을 다녀왔습니다. 부천 중동 '포도마을' 단지. 지은 지 30년이 다 된 탓에 주거 환경이 열악한 상황입니다. [부천 지역 거주민: 집이 노후되다보니까 (물이) 새는 경우도 있고, 계속 수리하느니 재건축이 되는 게 좋죠.] [부천 지역 거주민: 사람으로 말하면 혈관이 막혀있어요. 배관이 막혀있어서 (단지) 전체적으로 문제가 많아요.] 중동신도시에서 20년 이상 된 아파트 비중은 83.7%로 1기 신도시 중에서도 노후도가 유.. 2023. 5. 26.
“이 자격증 왜 땄지?”…거래 위축되자 줄줄이 문닫는 중개업소 “이 자격증 왜 땄지?”…거래 위축되자 줄줄이 문닫는 중개업소 1분기 공인중개업소 휴·폐업 3977건 개업 중개업소 대비 100건 이상 많아 전세사기에 가담 중개사들로 인해 중개업소 통한 거래 불신도 팽배 아파트가 밀집한 서울 송파구 잠실동 일대 중개업소들이 한산한 모습이다. [이충우 기자] 부동산 시장 침체로 지난해 하반기부터 이어진 부동산 중개업소의 휴·폐업이 올해 1분기에도 이어졌다. 정부의 부동산 규제 완화 기조로 급격히 냉각된 시장에 서서히 온기가 돌고 있지만, 과거 대비 크게 줄어든 거래량 때문에 중개시장에는 여전히 찬바람이 불고 있다. 중개 현장에서는 개업보다 휴·폐업이 많은 상황이라며 울상을 짓고 있다. 23일 한국공인중개사협회 자료에 따르면 지난 1분기(1~3월) 전국 공인중개업소 휴·폐.. 2023. 5. 23.

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