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급매 소진된 서울 주택 시장…'거래절벽' 다시 오나 급매 소진된 서울 주택 시장…'거래절벽' 다시 오나 아시아경제 | 2023.04.09 08:01 “매수심리가 살아났다고 하는데 솔직히 잘 모르겠네요. 급매 거래가 몇 건 있긴 했지만, 최근 들어서는 매수자와 매도자 간의 생각하는 가격 차가 더 벌어지는 모습이라 거래절벽 현상은 여전합니다.”(서울 마포 아현동 A부동산 대표) 규제지역 해제 등 대대적인 규제 완화 이후 활기를 띠었던 서울 주택 시장이 일부 급매물 소진 이후 다시 소강상태를 보이는 모습이다. 공인중개업소 등 시장에서는 규제 완화에 따른 기대 심리와 급매물을 중심으로 한 거래량 증가로 호가 매도 물건이 쏟아지면서 매수자들이 다시 관망세로 돌아서는 것으로 분석하고 있다. [이미지출처=연합뉴스] 9일 서울부동산정보광장에 따르면 4월 첫 주에 이뤄진.. 2023. 4. 9.
1500억 낙찰된 청담 유명 상가…인수 포기해 97억 몰수된 사연 1500억 낙찰된 청담 유명 상가…인수 포기해 97억 몰수된 사연 서울 강남구 청담동에 위치한 경매 물건. 해당 건물은 감정가(976억여원)의 155%에 달하는 1517억여원에 낙찰됐지만 낙찰자가 인수를 포기하면서 오는 11일 다시 경매에 나온다. 법원경매정보 캡처 지난 1월 경매에 나온 서울 청담동 소재 한 빌딩이 1500억원이 넘는 가격에 낙찰됐지만 낙찰자가 인수를 포기해 다시 경매로 나오는 일이 벌어졌다. 낙찰자가 몰수당한 입찰계약금만 97억원을 넘어선다. 해당 빌딩은 오는 11일 다시 경매에 나온다. 5일 대한민국 법원경매정보에 따르면 지난 9월 서울 청담동에 위치한 한 건물에 대한 경매 절차가 개시됐다. 해당 건물은 지하 2층~지상 15층, 토지면적 935㎡, 건물 면적 8907.87㎡의 건물로.. 2023. 4. 5.
서울이 바뀐다…여의도→인천공항 '10분', 서울링 야경투어 서울이 바뀐다…여의도→인천공항 '10분', 서울링 야경투어 머니투데이 | 2023.04.03 08:00 [MT리포트]변화하는 미래도시 서울(上) [편집자주] 서울이 달라진다. 도심엔 비욘드조닝으로 고밀·복합개발 시대가 열린다. 여의도는 업무와 거주가 조화를 이룬 국제금융중심지로, 노들섬은 예술섬으로 부활한다. 한강에는 곤돌라와 수상버스가 다닌다. 서울의 관문 상암동엔 대관람차 서울링이 새로운 랜드마크가 된다. 매력 넘치는 도시 서울의 변화를 조망해본다. 서울링, 예술섬…'엄근진' 도시, 서울이 바뀐다(서울=뉴스1) = 서울시는 지난 8일 세계 최대규모의 서울형 대관람차 ‘서울링’을 마포구 상암동 소재 하늘공원에 조성하기로 결정하고 구체적인 추진 내용을 발표했다. (서울시 제공) 2023.3.9/뉴스1 C.. 2023. 4. 4.
빌라가 최악이라고?…숨겨진 뇌관은 오피스텔입니다[부동산360] 빌라가 최악이라고?…숨겨진 뇌관은 오피스텔입니다[부동산360] 입력 2023. 4. 2. 20:52수정 2023. 4. 3. 00:01 2월 오피스텔 거래량…지난해 같은기간 대비 33.7% 감소 정부, 주거용 오피스텔 관련 규제 해제 나서 서울의 한 부동산 중개업소. [연합] [헤럴드경제=서영상 기자] 집값이 치솟던 지난 2019년부터 아파트를 대체할 수 있는 투자처로 인기몰이를 했던 오피스텔들이 좀처럼 거래량이 회복되지 못하고 있다. 이에 정부가 아파트에 비해 불리한 주거용 오피스텔 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식을 개선하기로 하면서 분양업계 관계자들 사이에서는 환영의 목소리가 나온다. 2일 서울 부동산 정보광장에 따르면 지난 2월 서울 오피스텔 거래량은 903건으로 1000건에도 못 미쳤다. .. 2023. 4. 3.
'생숙' 분양받았다가 날벼락···매년 억대 이행강제금 낼판 '생숙' 분양받았다가 날벼락···매년 억대 이행강제금 낼판 10월까지 오피스텔로 안 바꾸면 매년 억대 이행강제금 내야할 판 지구단위계획·법상 사실상 불가능 수분양자 집단민원·행정소송 검토 [서울경제] 전국 생활형숙박시설(생숙) 수분양자들이 매년 많게는 억대에 가까운 이행강제금을 내야할 상황에 처하자 분통을 터뜨리고 있다. 오는 10월 14일까지 생숙을 오피스텔로 용도변경하지 않고 주거용으로 사용하는 경우 이행강제금이 부과되는데 지구단위계획, 건축법 등 문제로 사실상 용도변경이 불가능에 가깝기 때문이다. 이에 수분양자들은 계약금 포기는 물론이고 1억 원이 넘는 마이너스 프리미엄 붙여 ‘손절’하는 물건을 쏟아내고 있다. 26일 관련업계에 따르면 강서구 마곡동 마곡롯데캐슬르웨스트 입주예정자협회는 올 초부터 서.. 2023. 3. 27.
[인사이드 스토리]또 '부동산 PF 위기론', 뇌관 언제 꺼질까? [인사이드 스토리]또 '부동산 PF 위기론', 뇌관 언제 꺼질까? 미국·유럽 은행권 위기에…국내 부동산 PF 리스크 촉각 글로벌 금융위기 때도 수년간 '우려' 끝에 줄도산 사태 정부·정치권 대책 속도…"건설사 등 자구 노력 필수" 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태로 불거진 미국과 유럽 은행권 위기로 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 다시 고개를 들었습니다. 지난해 레고랜드 사태로 우려를 샀다가 잠잠해지나 싶었지만 '뇌관'은 아직 꺼지지 않았습니다. 주택시장 침체로 미분양 주택이 빠르게 늘어나자 정부와 정치권에선 부동산 PF 리스크를 막기 위한 방안을 쏟아내고 있는데요. 하지만 서울과 수도권에서는 청약 시장에 훈풍이 돌고 집값 바닥론이 등장하는 등 혼란한 상황이 이어지고 있죠. 전문가들.. 2023. 3. 24.
공시가 급락에 빌라 전셋값 낮아질까... "순수 전세만 줄 듯" 공시가 급락에 빌라 전셋값 낮아질까... "순수 전세만 줄 듯" 공시가 급락·5월 전세보증 기준 강화로 빌라 전세보증 가입 기준선 대폭 후퇴 "전셋값 낮추기보다 반전세 전환할 듯" 5일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 다세대·연립주택의 모습. 뉴스1 올해 공동주택 공시가격이 역대 최대로 내려가면서 주택 보유자의 세 부담이 크게 줄어들지만 빌라 임대차 시장에선 전세가격 산정을 두고 혼선이 불가피할 것이란 우려가 나온다. 정부가 전세사기 방지를 위해 빌라의 전세보증 기준선을 '공시가x126%'로 강화했는데, 공시가가 급락하면 자연히 세입자의 신청 가능한 보증금액도 줄어들기 때문이다. 전세보증 가입 기준선 20% 넘게 하락할 듯 21일 정부가 발표한 올해 공동주택 전국 평균 변.. 2023. 3. 23.
다시 드리운 ‘미분양 악몽’…그때는 대형, 지금은 지역 양극화 다시 드리운 ‘미분양 악몽’…그때는 대형, 지금은 지역 양극화 2008년 글로벌 금융위기 때와 달리 대형 주택 적고 60~85㎡ 규모 많아 올해 전체 물량도 당시의 절반 수준 “실거주 수요 있어 리스크 낮을 것 대구·경북지역 위기로 끝날 수도” 조정기에 접어든 부동산 시장에 ‘2008년의 악몽’을 불러온 미분양 폭탄이 커지고 있다. 글로벌 금융위기가 휩쓸고 간 2008년은 전국 미분양 주택이 역대 최고인 16만가구를 넘어섰던 해다. 올해 1월 미분양 주택은 약 7만5000가구로, 절대량 자체는 2008년의 절반 수준이다. 하지만 대구 등 지방 미분양 증가세가 가파르고, 고금리·고물가로 건설사 줄도산 우려가 커진다는 점은 닮아 있다. 그때 미분양엔 있고, 지금 미분양엔 없는 것도 있다. 바로 ‘국민평형’(.. 2023. 3. 20.
"이 정도 가격이면 들어가야지"…가성비 아파트 '완판' "이 정도 가격이면 들어가야지"…가성비 아파트 '완판' 수요 몰리는 '가성비' 아파트 광주 위파크마륵공원 8.8대 1 땅값 저렴…84㎡가 5억 안팎 인천 검단 금강펜테리움3차 전용 98㎡도 1순위에서 마감 지역별 청약 성적표가 극명하게 엇갈리는 가운데 주변 시세보다 저렴하거나 비슷한 이른바 ‘가성비’ 아파트 청약에는 수요가 몰리고 있다. 분양가상한제 당시 가격에 공급된 아파트는 중대형 모두 고른 청약 실적을 보이고 있다. 침체장에서 가격 경쟁력이 더욱 주목받고 있다는 분석이 나온다. 15일 한국부동산원에 따르면 호반건설과 라인건설 등이 광주에 짓는 ‘위파크마륵공원’이 전날 1순위 청약을 받은 결과 641가구 모집에 5639건의 신청이 몰리며 1순위에서 마감됐다. 217가구의 전용면적 135㎡ 대형에도 4.. 2023. 3. 16.

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